聚氨酯防水涂料在应用于地下工程时其现场涂刷与基面能够达到百分之百粘结，对于某些复杂部位的施工操作适用性较强，施工后不容易产生窜水渗漏现象，即使由于防水层局部破坏产生渗漏也容易进行修补。
但是由于其采用涂刷操作施工，其涂层厚度与均匀性不如防水卷材，并且需要进行多次涂刷操作方能达到相应厚度。
另外在潮湿的基面前提下不能进行聚氨酯涂膜层的施工；一些劣质的聚氨酯材料相当不环保，对人体的害处很大，与基层的粘结效果也不好。
聚氨酯防水涂料在涂刷之前需要做找平层，完工之后需要进行保护层的操作施工。