建筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的，防水材料的质量好坏直接关系到防水层的耐久年限，材料是防水工程的基础。防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，我们在进行防水工程施工时，所采用的防水材料必须符合国家或行业的材料质量标淮，并应满足设计要求。但不同的防水做法，对材料也应有不同的防水功能要求。
建筑物防水材料的共性要求如下：
（1）具有耐酸碱和抗水渗透性能。
（2）具有良好的耐候性，对热、光、臭氧等应具有一定承受能力。
（3）对外界温度和外力具有一定的适应性，材料的要能承受温差变化以及各种外力与基层伸缩、开裂所引起的变形。
（4）整体性好，既能保持自身的粘结性，又能与基层牢固粘结较高的剥离强度，形成稳定的不渗水整体。
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