随着二手房销量趋势的逐步上扬，二手房的房屋质量问题也开始频频曝光，这之中，房屋渗水漏水成了热门话题。二手房渗水漏水：第一，房子原本就存在。第二，入住者装修时破坏防水层导致。渗漏一定涉及金额赔偿，如果在入住之前没有检测清楚，一旦入主后，房屋渗漏责任有谁承担又成了“清官难断的事情”。常见问题提醒购买者注意以下几点：
1、买二手房前先做闭水实验
为了先弄清楚原房屋的防水功能情况如何，建议您在确定购买该房屋前先对房屋的洗手间和厨房先做闭水实验，并尽量提高试水高度，以检查房屋的防水状况，做到心中有底，也便于购买时不吃亏。
2、装修前仔细检查水管
就算闭水实验时不漏水，也不代表房屋防水一定安全，水管的状况也是一个重要因素。以前有些水管材料性能不好，又年代久远，因此很难保障今后不出问题，装修前要仔细检查，必要时就要更换，免留后患。
3、新装修时避免破坏防水层
房屋的防水系统可能本身没有问题，但我们在重新装修时没有注意，可能会破坏掉之前的防水层而导致漏水。特别是改动管道、安装新洁具等环节时，要特别小心，若有破坏，应及时修补。
买房是大事，防水也是影响居家生活的重要因素，雷邦仕家庭防水专家提醒您在购买二手房和装修时一定要谨慎，建议不管原来是否漏水，在入住前都对厨卫进行全面的防水处理，一劳永逸。