“目前，我国建筑物的平均寿命出现了‘50年罕见、30年常见’的怪现象，这与我国《民用建筑设计通则》中关于‘重要建筑和高层建筑使用年限为100年，一般建筑的使用寿命为50—100年’的规定相差甚远。”东方雨虹市场总监蒋凌宏对记者表示，“建筑物如此短命，不但造成了资源、人力、财力的巨大浪费，还产生了大量的建筑垃圾，严重污染环境，而无法根治的建筑渗漏是产生这一现状的主要原因之一。”
“建筑渗漏有多严重?据中国建筑防水协会的统计显示，目前全国房屋的平均渗漏率为65%，地下建筑的渗漏率超过了80%。北京市建筑工程质量司法鉴定中心成立6年来，承接的有关屋面、地下室、厕浴间和外墙等防水工程质量案件(主要表现为渗漏水)占到工程质量案件总数的25%，而渗漏导致的钢筋生锈、混凝土开裂等情况将会直接威胁建筑安全。”蒋凌宏直言不讳地表示，“大多数的渗漏都是由于对防水工程认知度不够、防水质量不过关而造成的。”
据记者了解，防水材料造价不高，每平方米仅为数十元、上百元，但是对建筑物的质量而言至关重要。建筑防水材料主要分为防水涂料和防水卷材两大类，使用它们是为了防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽对建筑物产生危害。“就拿建筑外墙的防水来说，如果发生渗漏，雨水极易通过外墙裂缝侵入室内，破坏室内装修和家具，给业主造成财产损失。更有甚者，还会影响建筑物的使用寿命。”据蒋凌宏介绍，在混凝土和砂浆中均存有空隙和裂缝，如果外墙渗漏，会使水进入其中，造成混凝土结构内部的钢筋生锈，体积增大2—3倍。这种膨胀应力的作用会使墙体结构进一步开裂，进而增大水侵入的可能性，造成恶性循环，严重影响建筑质量。另外，水还会渗入到保温材料中，导致保温层失效，令建筑环保节能成为一句空话。