今年以来由于我国经济建设发展的不稳定性,导致全国各地一直以来进展顺利的保障性安居住房工程开工率低于预期,这其中主要是因为后续资金不到位所引起的开工不足现象。
景元防水这一问题从年初就开始隐约出现,随着巡视组的逐步巡查,开工率不足的现象显得愈加严重,原本计划完成六百万套的目标,基本上建成的确只有四百多万套。在经济增速总体放缓的前提下,地方政府的财政收入面临着巨大的压力,开工率不足的问题已经不仅仅是一个部门出力就能解决的问题了。而全国各地普遍较高的房价,让老百姓原本就已经熄灭的房产投资热情更加低沉,地方政府依靠土地出让来增加财政收入的做法显得更加难以执行,这些问题在一些中西部地区显得尤为明显。尽管相关部门对有些城市的保障性住房问题进行了通报,但是这些地方政府表示已经针对当地的特殊情况进行了针对性的整改,然而问题短期内并不能得到明显的改善。这些存在问题的城市大都是以二三线城市为主,这基本上与房地产市场总体遇冷状况的分布互相重合。而在东部沿海等一些大型、特大型城市中问题并不明显,保障性安居住房能够按照计划有条不紊的进行。
在我国中西部一些城市中,这些城市缺乏相应的工业进行支撑,当地的发展主要依靠近些年来火爆的房地产市场的支撑,然而愈加火爆的房地产市场与当地居民的人均收入不成比例,在加剧当地居民购房压力的同时,也为这些城市的可持续发展埋下了巨大的隐患。
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